עשר סיבות שיענו על השאלה: האם כדאי להשקיע בנדל”ן ביוון?

ההשקעה בנדל”ן ביוון הפכה בשנים האחרונות לאטרקטיבית יותר ויותר עבור משקיעים רבים, הן מקומיים והן מרחבי העולם וכמובן מישראל. אנחנו בחברת נדלן אקספרט נציג לכם עשר סיבות מדוע כדאי לשקול השקעה כזו דווקא עכשיו.

10 סיבות עיקריות

מחירים אטרקטיביים

בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות, מחירי הנדל”ן ביוון עדיין נחשבים נוחים יחסית, במיוחד באזורים מסוימים וזאת בגלל המפלה הכלכלית שיוון חוותה ועדיין מנסים להאושש ממנה. כמובן שכיום יש פחות הזדמנויות למצוא ״מציאות״ לעומת מה שהיה לפני 3 שנים לדוגמא אך בדיוק זאת הסיבה למה צריך לפנות אלינו כי אנחנו יודעים לאתר את הנכסים המוצלחים ביותר במדינה.

• לוח נדל”ן אתונה
• לוח נדל”ן סלוניקי

תשואה פוטנציאלית גבוהה

שוק הנדל”ן היווני נמצא בתנופה, והערכות מצביעות על עליית ערך הנכסים בעתיד הקרוב. המשמעות היא תשואה פוטנציאלית גבוהה למשקיעים שרוצים להשכיר את הנכס שלהם או למכור בעוד כמה שנים.

הטבות מס

הממשלה היוונית מציעה מגוון הטבות מס למשקיעים זרים, כגון פטור ממס רווחי הון על מכירת נכסים לאחר מספר שנים. בנוסף המיסים ביוון משמעותית נמוכים יותר בישראל ותוכלו גם לעשות תיאומי מס מה שיקל עוד יותר.

איכות חיים גבוהה

יוון ידועה באקלים הים תיכוני הנעים, החופים היפים, התרבות העשירה והאוכל הטעים. השקעה בנדל”ן ביוון מאפשרת ליהנות מכל הטוב הזה וגם לא תתגעגו יותר מדי הביתה שכן יש גם מסעדות ישראליות וגם כשרות וכמובן קהילה יהודית משגשגת.

תיירות מתפתחת

התיירות ביוון נמצאת במגמת עלייה מתמדת, מה שמגדיל את הביקוש לשכירות לטווח קצר, ומהווה הזדמנות מצוינת להשכרה תיירותית. בנוסף חשוב לזכור שהיצע המלונות לא גדול כמו הכמות תיירים ולכן תמיד יש מחסור במקומות לינה במיוחד באזורים המבוקשים בהם יש לנו נכסים להשקעה גם באתונה וסלוניקי וכמובן ביעדים אחרים האהובים על התיירים.

תשתיות מתפתחות

הממשלה היוונית משקיעה משאבים רבים בפיתוח תשתיות, כגון נמלים, שדות תעופה, דרכים ופארקים במרכזי הערים, מה שמגביר את האטרקטיביות של המדינה למשקיעים.

יציבות פוליטית וכלכלית

יוון עברה תהליך התאוששות כלכלי משמעותי בשנים האחרונות, והיציבות הפוליטית והכלכלית הולכת ומשתפרת וכמובן בניגוד למדינות אחרות אין שום חשש לפגיעה צבאית.

ביורוקרטיה מצומצמת

תהליך רכישת נכס ביוון נחשב יחסית פשוט ומהיר, והביורוקרטיה פחות מורכבת מאשר במדינות אחרות באירופה וכמובן בעזרת הידע שלנו ואנשי המקצוע איתם אנחנו עובדים התהליך הופך להיות לקל עוד יותר.

מגוון אפשרויות השקעה

ביוון ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות השקעה, החל מדירות קטנות ועד וילות מפוארות, באזורים עירוניים או כפריים. בנוסף, ישנן פרוייקטים גדולים וחדשים וניתן גם לקנות נכסים ישנים ובמקומם לבנות בנייני מגורים חדשים.

הזדמנות לגיוון תיק ההשקעות

השקעה בנדל”ן ביוון מאפשרת לגוון את תיק ההשקעות ולהקטין את הסיכון.

חשוב לציין

כמו בכל השקעה, גם השקעה בנדל”ן ביוון כרוכה בסיכונים. מומלץ להתייעץ איתנו או עם כל גורם מקצועי אחר לפני קבלת החלטה. כמו כן: השקעה בנדל”ן ביוון יכולה להיות השקעה אטרקטיבית, אך חשוב לבצע מחקר מקיף לפני קבלת החלטה.

גורמים נוספים שיש לקחת בחשבון:

• מיקום הנכס: לא כל האזורים ביוון מציעים את אותה רמת תשואה פוטנציאלית.
• סוג הנכס: סוג הנכס (דירה, בית, נכס מסחרי) משפיע על רמת התשואה והסיכון.
• עלות התחזוקה: יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השוטפות של הנכס.
• שוק השכירות: כדאי לבדוק את שוק השכירות באזור שבו אתם מתעניינים.

למידע נוסף תוכלו לכתוב לנו הודעה או להתקשר לטלפון: 054-671-1117