דירה חלומית למכירה במרכז אתונה עם הנחה מיוחדת של 20 אלף יורו!

דירת יוקרה להשקעה באתונה – שילוב מנצח של מיקום, תשואה, ואיכות חיים!

למה לרכוש דווקא את הדירה הזו?

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש דירה יוקרתית ומעוצבת בלב אתונה בגודל של 69 מ״ר במיקום אידיאלי וברחוב צדדי שקט, רק כמה דקות הליכה מכיכר קולונקי וכיכר דקמני. הדירה מתאימה למגורים וכמובן להשכרה לטווח קצר וארוך לאלו שמחפשים נכס במרכז העניינים.

אתונה עיר תיירותית שתשואות ההשכרה שלה צומחות מדי שנה. הדירה משווקת במחיר אטרקטיבי במיוחד (310,000 אירו בלבד!), לאחר ירידה של 20,000 אירו – מחיר שלא יחזור! המיקום האסטרטגי, הגימורים הגבוהים, והביקוש הגובר לדירות קצרות טווח באזור מבטיחים תשואה חודשית יציבה והערכה עתידית של שווי הנכס. מושלם למשקיעים החכמים ששואפים לגיוון תיק הנכסים עם נכס באירופה.

הדירה כוללת מטבח מאובזר וחדיש, חדר שינה רחב ידיים ולצידו חדר רחצה וחדר שירותים. הדירה שוכנת בבניין מטופח עם כניסה מרשימה.

מיקום פנטסטי – הכול במרחק הליכה!

הדירה ממוקמת בלב אתונה היוקרתית, ברחוב שקט אך קרוב להכל:

• 3 דקות הליכה לכיכר קולונאקי – אזור הבוטיקים, הגלריות והמסעדות הגורמה של אתונה.
• 5 דקות הליכה לכיכר דקסאמני – מוקד בילוי תוסס עם בתי קפה אופנתיים.
• 10 דקות הליכה לאקרופוליס והמוזיאון הארכיאולוגי – אתרי חובה לתיירים.
• תחנת מטרו "סינטגמה" (קו הכחול) במרחק 7 דקות הליכה – קו ישיר לנמל התעופה של אתונה (כ-40 דקות נסיעה).
• נגישות מיידית לקווי אוטובוסים ומוניות לנמל פיראוס (30 דקות) – שער להפלגות לאיים היווניים.

למי מתאימה הדירה?

• משקיעים מחפשי תשואה: הדירה מוכנה להשכרה מיידית – מתאימה הן להשכרה ארוכת טווח (לעובדים זרים או סטודנטים) והן להשכרה קצרת טווח לתיירים (Airbnb).
• אנשי עסקים: אידיאלית למי שמחפש דירה נוחה לשהות עסקית באתונה, עם חיבור אינטרנט מהיר וסביבת עבודה שקטה.
• רוכשים למעמד ביניים-גבוה: מעוצבת בסגנון מינימליסטי ואיכותי – מתאימה גם כדירת נופש למשפחות או זוגות.

פוטנציאל השכרה – כמה אפשר להרוויח?

• השכרה ארוכת טווח: 750 – 1,100 אירו לחודש.
• השכרה קצרת טווח (תיירות): 80 – 150 אירו ללילה – עם תפוסה של כ-70% בשנה.
• הביקוש גבוה במיוחד בקיץ ובתקופות פסטיבלים (כמו פסטיבל האמנות באתונה).

חשוב לדעת:

הדירה לא מתאימה ל"ויזה הזהב" (Golden Visa) עקב שינוי תנאי התוכנית ב-2025 (השקעה מינימלית נדרשת כיום: 500,000 אירו באזורים מסוימים). עם זאת, היא מושלמת להשקעה תשואתית ללא תלות בתווך הבירוקרטי.

להתרשמות אישית ולתיאום עסקה ניתן לפנות בטלפון (ווטאספ) – 054-671-1117